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Guía para comprar tierra con seguridad en el Valle del São Francisco.

Once puntos para revisar antes de firmar, cada uno con la ley o norma que lo respalda. El PDF está en portugués; el asistente de IA explica cualquier punto en español.

Qué vas a encontrar

Índice

  1. Antes de todo: qué es la matrícula y cómo pedir el certificado completo (inteiro teor)
  2. CAR: qué es, qué muestra y qué no prueba (el CAR no es título de propiedad)
  3. Georreferenciación y SIGEF/INCRA: cuándo es obligatoria y cómo verificar la certificación
  4. ITR (impuesto rural): certificado negativo y CCIR
  5. Reserva Legal y APP: cómo revisarlas
  6. Recursos hídricos: permisos de uso de agua y, en perímetros de riego, la regla del operador
  7. Satélite: cómo comparar la temporada de lluvias y de sequía y qué pueden mostrar las imágenes
  8. "Lista sucia" del trabajo esclavo, embargos del IBAMA y minería (ANM): dónde consultar gratis
  9. Compra por extranjeros (Ley 5.709/1971)
  10. Escritura aún en regularización: cómo proteger a las dos partes con cláusula y plazo flexible
  11. Checklist final de una página y qué preguntar al vendedor

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